Η κυβέρνηση ετοιμάζει νομοθετικό μπλόκο στις επιθετικές εξαγορές ακινήτων στη Θράκη, με στόχο να ανακοπεί η συστηματική απόκτηση μικρών ελληνικών ιδιοκτησιών από κεφάλαια που συνδέονται κυρίως με την Τουρκία αλλά και με άλλες τρίτες χώρες.
Η πρωτοβουλία αφορά κυρίως παραμεθόριες περιοχές, όπως η Θράκη και τα νησιά του ανατολικού Αιγαίου, όπου καταγράφεται αυξημένο ενδιαφέρον για αγορές διαμερισμάτων, οικοπέδων, αγρών και επαγγελματικών χώρων.
Απαντώντας σε σχετική ερώτηση στη Βουλή, ο υφυπουργός Εθνικής Άμυνας Θανάσης Δαβάκης ανέφερε ότι έχει ήδη ξεκινήσει η αναγκαία νομοτεχνική επεξεργασία για την ενίσχυση και αυστηροποίηση του ισχύοντος πλαισίου. Η νέα ρύθμιση προετοιμάζεται από το υπουργείο Εθνικής Άμυνας και αναμένεται να παρουσιαστεί μέσα στις επόμενες εβδομάδες.
Καταγεγραμμένες αγορές στον Έβρο
Σύμφωνα με στοιχεία που κατατέθηκαν στη Βουλή από τον βουλευτή της Ελληνική Λύση Παράσχος Παπαδάκης, έχουν καταγραφεί τουλάχιστον 12 αγοραπωλησίες ακινήτων στον Έβρο από Τούρκους επενδυτές. Το θέμα έχει προκαλέσει πολιτικές αντιδράσεις, καθώς εκφράζονται ανησυχίες για οικονομικό έλεγχο σε εθνικά ευαίσθητες περιοχές.
Μάλιστα, τον Μάρτιο του 2025, έντεκα βουλευτές της Νέα Δημοκρατία είχαν καταθέσει ερώτηση προς τους αρμόδιους υπουργούς ζητώντας μέτρα για την αποτροπή κατευθυνόμενων αγορών ακινήτων και επιχειρήσεων από ξένα κεφάλαια στη Θράκη και στο ανατολικό Αιγαίο.
Το υφιστάμενο νομικό πλαίσιο
Στις 23 Μαΐου 2025, με πρωτοβουλία του υπουργού Εξωτερικών Γιώργος Γεραπετρίτης, ψηφίστηκε ο νόμος 5202/2025, ο οποίος θέτει υποχρέωση προηγούμενης γνωστοποίησης και έγκρισης για εξαγορές ή αυξήσεις συμμετοχών σε ελληνικές εταιρείες από αλλοδαπούς επενδυτές όταν αυτές αφορούν «ευαίσθητους» ή «πολύ ευαίσθητους» τομείς.
Ο νόμος αυτός ενίσχυσε τον έλεγχο σε επίπεδο επιχειρήσεων, καλύπτοντας και περιπτώσεις όπου επενδυτές από τρίτες χώρες δραστηριοποιούνται μέσω εταιρειών με έδρα σε κράτη-μέλη της Ε.Ε., όπως η Βουλγαρία. Ωστόσο, το φαινόμενο των αγορών μικρών ιδιοκτησιών από φυσικά ή νομικά πρόσωπα δεν αντιμετωπίστηκε πλήρως.
Παράλληλα, εξακολουθεί να ισχύει ο νόμος 1892/1990, ο οποίος προβλέπει ότι η αγορά ακινήτων σε παραμεθόριες ζώνες από υπηκόους τρίτων χωρών απαιτεί ειδική άδεια, διαφορετικά η πράξη είναι άκυρη. Στην πράξη, όμως, παρατηρήθηκαν παρακάμψεις μέσω σύστασης εταιρειών εντός Ε.Ε.
Ο πρώην υπουργός και βουλευτής Ευριπίδης Στυλιανίδης έχει επισημάνει ότι, παρότι το νέο πλαίσιο για τις επιχειρήσεις κινείται προς θετική κατεύθυνση, απαιτείται συμπληρωματική ρύθμιση για να επανέλθουν διυπουργικοί έλεγχοι και στη μεταβίβαση μικρών ιδιοκτησιών σε ακριτικές περιοχές.
Σύμφωνα με κυβερνητικές πηγές, η επικείμενη πρωτοβουλία δεν προσκρούει στο Δίκαιο της Ευρωπαϊκής Ένωσης, καθώς τα κράτη-μέλη έχουν τη δυνατότητα να επιβάλλουν περιορισμούς σε περιοχές που σχετίζονται άμεσα με την εθνική ασφάλεια και τη δημόσια τάξη.
